禹州恒达东郡

小区介绍

绿化率：	35%	容积率：	2.88
建筑面积：	100000	占地面积：	35700
竣工时间：	2026-12-31

禹州恒达・东郡是恒达集团（股票代码3616.HK）在禹州颍北新区打造的品质改善型住宅项目，以低密社区、全龄配套和精工户型为核心亮点，自 2021 年启动开发以来持续受到市场关注。以下是基于最新信息的全面解析：
一、项目概况与开发商实力
1.区位与规划
项目位于禹州市祥云大道与 S103 省道交汇处南，地处颍北新区与高铁新区双区核心，属于城市 “东进北拓” 战略的桥头堡区域。总占地面积约 53.54 亩，总建筑面积约 13 万㎡，容积率 2.88，绿地率 31.08%，规划 820 户，机动车停车位 857 个（含地下 775 个），非机动车停车位 1395 个许昌市人民政府。社区整体抬高 1.2-1.5 米，有效规避积水问题，同时融入海绵城市环保理念。
2.开发商背景
恒达集团成立于 1992 年，2018 年香港联交所主板上市，拥有国家一级房地产开发资质，累计开发项目 75 个，开发面积超 1170 万㎡，连续多年入选河南民营企业 100 强、中国房企综合实力 200 强，并荣获 “河南省房地产交付力优秀企业” 等称号。深耕禹州 15 载，此前开发的阳光城、熙郡等项目均实现 100% 交付，市场口碑良好。

禹州恒达·东郡精心深研精质宽邸，全系产品3房双卫改善，为空间设计带来更多可能性和更多元化的功能划分格局方正，满足三房需求，南北4阳台，约21㎡奢阔瞰景空间解锁巨幕视野，南向主卧套房通飘窗，空间更大，居家奢享阳光惬意生活，重新定义房子与家的关系，让空间的品质感更便捷，让家人之间更亲密。